Une magnifique T1 avantageusement situé(e) dans Fillinges vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un T4 Maison de 8 pièces et 190 m², à vendre pour 850000€.
parfaitement localisé(e) à Fillinges, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 190 m²
iad France - Thomas Richard vous propose: Votre Rêve Familial ou Projet d'Hôtes à Fillinges !
Découvrez cette perle rare à Fillinges : une belle maison de campagne de 190m² nichée sur un terrain verdoyant de plus de 2300m².
Construite en 1977, cette propriété allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de sérénité.
Cette maison de campagne offre un séjour lumineux de 48m², six chambres spacieuses, une cuisine équipée indépendante, et des sanitaires confortables. La terrasse ensoleillée de 35m² invite à la détente. C'est un havre de paix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant authenticité et confort moderne.
Un Paradis Extérieur
Découvrez un jardin arboré, un véritable havre de paix pour toute la famille. Profitez d'une piscine privée pour des étés inoubliables et d'une exposition plein sud qui inonde la maison de lumière. Un garage sécurisé complète ce cadre idyllique, offrant un espace de stationnement tranquille pour votre véhicule. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer et vivre des moments de détente en toute sérénité.
Confort et Modernité
Équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et du câble TV, cette demeure allie efficacité énergétique et connectivité moderne5. Son bon état général vous permet d'emménager sans travaux, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Que vous rêviez d'un cocon familial spacieux ou d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété polyvalente saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Fillinges.
Contactez moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
