Offrez-vous ce captivant propriété avantageusement situé(e) dans Fillinges !
Cette propriété, publiée le 25/02/2025, est gérée par Geneviève C., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 457000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Fillinges, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Fillinges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
iad France - Gwladys Joddar vous propose: À Vendre, maison avec étage habitable et sous-sol à rénover.
Située en bord de route dans un secteur en plein développement, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 90 m² avec possibilité 180m2.
A l'étage on retrouve une cuisine, un salon avec balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne récente, un wc ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres.
Système de chauffage au fioul à remplacer.
Dispose aussi d'un poêle à granulé en plus pour les soirées d'hiver.
Le sous-sol est à aménager selon vos besoins.
Le terrain est de 1523 m² avec poulailler, dépendance et atelier ainsi qu'un abri en bois pour les véhicules.
Atouts :
Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance
Idéal pour un projet personnalisé : habitation principale ,investissement locatif ou division parcellaire car terrain constructible.
Bonne accessibilité et proximité des commodités et de la voie verte.
Une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets immobiliers !
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
