Découvrez ce majestueux studio avantageusement situé(e) dans Fillinges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Bernard Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 729000€, offre 7 pièces sur 147 m².
Cette propriété établi(e) dans Fillinges est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 147 m²
En exclusivité chez Stone Invest !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent une qualité de vie exceptionnelle.
Un intérieur bien pensé,
Une entrée donnant sur un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, s'ouvrant directement sur le terrasse, sur le jardin et la piscine. Une cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau.
Au demi-niveau, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec une baignoire et un WC indépendant. Un placard intégré optimise le rangement.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une salle d'eau avec un WC.
Le sous-sol, accessible depuis la maison, abrite un cellier, une chaufferie, un garage spacieux, garantissant un maximum de praticité pour le rangement et l'entretien.
Un extérieur agréable et intimiste.
Le terrain de 1 000 m² offre un cadre privilégié, agrémenté d'une piscine privée et d'une cabane de jardin.
Un bien rare qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 147 m²
Prix du bien : 729000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
