Découvrez ce raffiné pavillon convenablement placé(e) dans Évian-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 2620000€, offre 6 pièces sur 302 m².
implanté(e) dans Évian-les-Bains, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 6 pièces 302 m²
Poussez les portes de cette villa d’exception datant de 2015, qui allie élégance et confort, surplombant le magnifique parcours de l’Evian Resort Golf Club.
La propriété bénéficie d’une surface de 300 m² habitables et offre des espaces lumineux et raffinés.
Son architecture aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme sont des atouts remarquables.
Située dans un quartier privilégié sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et naturel.
La visite commence par une vaste entrée, dotée d’un puit de lumière avec en arrière plan une baie vitrée avec des dimensions hors normes.
Nous découvrons ensuite un spacieux espace de vie de 60m² comprenant une cuisine toute équipée aux finitions cossues avec îlot central et un séjour aux baies vitrées panoramiques pour une luminosité maximale et une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse voisine.
Sur le même niveau nous retrouvons une vaste suite parentale avec sa salle de bains avec douche et baignoire, son dressing et l'espace nuit avec vue panoramique.
Au niveau inférieur de la villa, vous pourrez profiter pleinement de deux chambres de 14 m² et 19 m², une salle d’eau, des toilettes, une spacieuse bibliothèque, une cave à vin, une salle de jeux et un hammam.
Un atelier fonctionnel, un local technique et une cave viennent s’ajouter à ce rez.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 055 m² et propose plusieurs terrasses.
Surface : 302 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
