Offrez-vous ce enchanteur pavillon avantageusement situé(e) dans Évian-les-Bains !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par David S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un villa Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 530000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Évian-les-Bains est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison plain-pied proche Evian vue Lac (74)
Maison de plain-pied avec vue sur le Lac Léman – Proche Évian-les-Bains
Située dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes du centre thermal d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère et à deux pas du golf, cette agréable maison de plain-pied offre 103 m² habitables (166 m² utiles) sur un terrain de plus de 1 1250 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une superbe terrasse ensoleillée toute la journée, avec une vue apaisante sur le Lac Léman.
L'intérieur se compose d'une confortable entrée, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, et une spacieuse salle de bain.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, suite parentale, espace bien-être…).
Solide construction dans un cadre privilégié, cette maison nécessitera quelques travaux pour en révéler tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903392
Référence annonce : 340933440653
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
