Découvrez ce attrayant appartement convenablement placé(e) dans Évian-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Gérard P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette habitation Appartement, disponible à 445000€, offre 4 pièces sur 78 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Évian-les-Bains, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Évian-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Dpt Haute Savoie (74), à vendre EVIAN LES BAINS T4 Vue Lac - garage
Cet appartement T4 à Evian-les-Bains combine à la fois une localisation idéale, proche des écoles, du golf, de la gare, et des commerces, tout en étant à l'écart des nuisances dans une petite copropriété calme en impasse.
L'appartement, traversant et lumineux, offre un bel espace de vie avec une grande terrasse, idéal pour profiter de la vue sur le lac et des couchers de soleil. La cuisine est entièrement équipée et meublée, c'est un vrai plus pour les futurs occupants qui n'auront pas à se soucier de l'aménagement. Le garage, le parking, et la cave viennent parfaitement compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide-entretien chaudière-charges courantes) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900666
Référence annonce : 340937619047
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
