Découvrez ce charmant duplex parfaitement localisé(e) à Épône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Claude W., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 372750€, offre 5 pièces sur 115 m².
Cette propriété localisé(e) à Épône est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Épône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
iad France - Céline Migeon vous propose: Maison Traditionnelle à Épône - Parfaite pour une Vie de Famille.
Dans un quartier résidentiel calme, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1982, cette maison s'étend sur une surface habitable de 115m², répartie sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'hiver, vous y apprécierez le charme de la cheminée. La cuisine attenante est aménagée et équipée. Un espace cellier/buanderie, un WC et l'accès au garage complète ce niveau.
L'étage vous offrira 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain et un WC complémentaire.
Afin d'optimiser tous les espaces, les combles ont été aménagés, offrant deux pièces supplémentaires qui sauront être parfaites en guise de bureau ou chambre d'enfant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse donnant sur un jardin bucolique à l'abri des regards.
Épône est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. Profitez d'un accès rapide à l'A13 pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété à Épône.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Migeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891471104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
