Une somptueux pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Épône vous attend !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un villa Maison de 8 pièces et 213 m², à vendre pour 550000€.
bien placé(e) dans Épône, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Incroyable bâtisse de charme 8 pièce(s) 213 m2
En Exclusivité!! Belle et grande demeure entièrement rénovée ses dernières années, située à 5min à pied du centre historique avec ses écoles et commerces de proximités. Elle offre un séjour triple agréable et chaleureux d'environ 50m² et une cuisine moderne entièrement équipée qui dessert également la terrasse exposée sud. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres spacieuses avec dressing et une salle de bains. Au 2nd le palier dessert une salle de bains récente ainsi que deux chambres dont une de 30m² env . ornée d'une charpente en étoile. En extérieur, découvrez de l'autre côté de la terrasse une dépendance aménagée en 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé de 429m² avec stationnement de véhicules. Accès rapide à la gare direct St Lazare et à l'A13 / A14 sans en subir les nuisances. RER à venir avec l'extension de la ligne E (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 66
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 525 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
