Un remarquable T5 excellemment situé(e) dans Épône est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Sophie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un propriété de prestige Maison de 6 pièces et 102 m², à vendre pour 367500€.
avantageusement situé(e) dans Épône, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
78680 EPONE (VELANNES) - MAISON RÉCENTE en PARFAIT ÉTAT de 102m² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau pavillon situé dans une impasse au cœur d'une résidence calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris.
- Maison traditionnelle (tous planchers béton) construite en 1990 de 102m² au sol (92m² habitables) + sous-sol total, sur un terrain de 500m² clos, arboré et fleuri.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et son escalier, placards intégrés, donnant sur un bel espace de vie (salon/salle à manger/cuisine équipée) traversant sud/nord de 35m², une chambre parentale de 11m² avec placards et salle de bains privée et toilettes séparés.
- A l'étage : 2 chambres de 9m² et 10m², 1 grande chambre traversante de 16m² et une salle d'eau.
- Un sous-sol total d'environ 53m² (accessible de l'intérieur) servant actuellement de garage voitures (25m²), d'atelier (15m²), de buanderie (11m²), de cave à vin… Un atout rare dans le secteur.
- Travaux récents : La terrasse (27m²) en composite qui fait le ''pont'' entre le salon et le jardin principal, à l'arrière de la maison. Les abords ont été refaits en juillet dernier, avec le dallage de l'entrée. Les tableaux électriques datent de 2024, les fenêtres alu double vitrage (vitrage 4/12/4, Therphoverre) et leurs volets roulants en alu isolés sont également récents. La maison est fibrée (sous terre).
Idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en direction d'Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (école, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transport : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E à venir, l'accès A13 (sortie 10) et la Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée est à 100 mètres de la maison.
Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 173711
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
