Offrez-vous ce superbe propriété convenablement placé(e) dans Épône !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 399000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 250 m².
avantageusement situé(e) dans Épône, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 250 m²
iad France - Patricia DA COSTA vous propose: EPONE - Belle maison moderne proche des commodités !
À vendre : maison lumineuse comprenant 5 chambres + 1 bureau + jardin. 230 m2 environ habitables / 250 m2 environ utiles.
Au RDC : entrée, vaste séjour de 80 m2 environ ! Cuisine ouverte, aménagée et équipée, buanderie avec wc.
Au 1ER : 2 chambres dont 1 avec balcon, un bureau, couloir suspendu, 2 autres chambres avec salle de jeux, salle de bains avec wc.
Au 2EME : étage parentale composé d'une vaste chambre de 27 m2 environ habitables/38 m2 environ au sol, avec dressing. Le couloir suspendu dessert une salle d'eau avec sauna (possibilité d'installer une baignoire), wc séparés.
Maison construite en 2010 en excellent état général, avec des matériaux de qualité et bien entretenue. Chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, VMC, volets roulants électriques, fibre optique, wc japonais au rdc, sauna...
Terrain de 260 m2 environ avec abri de jardin, terrasse et place de stationnement. Exposition Est/Ouest.
Vous pourrez garer 1 voiture ou des deux-roues sur la parcelle. D’autres places de stationnements sont disponibles dans la rue.
Secteur calme et familial à proximité de toutes les commodités : médecins, commerces, pharmacie, laboratoire...
Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied.
Gare d'Epône-Mézières à 10 minutes à pied : Ligne J (Saint-Lazare), Ligne N (Montparnasse), futur RER E (Eole, jusqu'à la Défense).
Collège d'Epône 5 min en voiture ou en transports.
Lycée d'Aubergenville à 15 min en voiture. Arrêt de bus proche.
Centre-ville et commerces de proximité à 7 min à pied.
Accès autoroute A13 à 5 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
Coup de coeur pour la pièce de vie et la modernité de l'aménagement de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
