Maison 4 pièces 117 m²

Un élégant domicile idéalement situé(e) à Elne est disponible !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Gérard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 117 m², à vendre pour 275000€.

niché(e) dans Elne, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 117 m²

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Elne,
Village dynamique, à 10 minutes des plages, proche de Perpignan et de l'Espagne,

Villa T4 de 117m² en R+1 - 2 faces - parcelle de 313 m² - 3 chambres dont une de plain-pied - grands espaces - très lumineux - garage - Construction 2012 - rénovée - piscinable - proche de toutes commodités -

Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette très belle maison, très bien entretenue, où vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie de 35m², une cuisine fermée de 20m² avec accès à la terrasse, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et l'accès direct au garage.
A l'étage, vous serez séduits par deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une très belle salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un petit cabanon, d'un joli jardin arboré et piscinable afin de profiter des beaux jours qu'offrent notre région.

Côté techniques : climatisation dans pièce de vie et à l'étage - volets roulants électriques - baie vitrée à galandage -

Ses atouts : 3 chambres dont une de plain-pied - joli jardin - maison rénovée avec goût - garage - place privative devant le garage - proche de toutes commodités commerces, écoles, transports - il n'y à plus qu'à poser ses valises

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).