Villa 6 pièces 131 m²

Un spacieux appartement bien placé(e) dans Elne est disponible !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Éric H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 131 m², à vendre pour 365000€.

avantageusement situé(e) dans Elne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 6 pièces 131 m²

Située à Elne (66200), dans un quartier résidentiel et calme, cette villa contemporaine 4 faces offre un cadre de vie privilégié à proximité d'écoles, collèges, et crèches. Bénéficiant d'une surface de terrain de 368 m², elle présente des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon, offrant des espaces de détente en plein air. Le stationnement est facilité par 5 places de parking extérieures et un garage.

À l'intérieur, sur une surface habitable d'environ 128 m², vous découvrirez un bien de 6 pièces comprenant un salon séjour, une cuisine avec accès direct dans le garage, 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau attenante. Construite en 2017, le gros oeuvre en brique, la toiture en tuiles canal, les menuiseries en alu gris anthracite et une bonne isolation garantissent solidité et longévité à cette propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LLORCA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910674381

Surface : 131 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).