Villa 7 pièces 198 m²

Un captivant T3 excellemment situé(e) dans Elne est disponible !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Éric P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Ce studio de type Maison, proposé à 535000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 198 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Elne est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Elne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 7 pièces 198 m²

Christine PLATRIEZ et ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON vous présente
Sur la commune d'Elne, venez découvrir cette villa récemment achevée avec des matériaux de qualités érigée sur un terrain constructible de 1691m2 avec piscine.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que deux grands garages de plus de 85m2 chacun avec portes sectionnelles.

A l'étage vous y découvrirez un logement type T6 de 136m2 habitable avec sa terrasse, sa cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une salle d'eau avec baignoire.
Une salle de jeu de 63m2 vient compléter le bien.

Cette villa cossue offrant de nombreuses possibilités ravira professionnels, passionnés ou grande famille.

Dossier et plans sur demande .

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché.

Surface : 198 m²
Prix du bien : 535000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr