Villa 5 pièces 190 m²

Découvrez ce impressionnant T2 excellemment situé(e) dans Elne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Didier E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un T4 Maison de 5 pièces et 190 m², à vendre pour 477000€.

niché(e) dans Elne, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Elne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ - VILLA - 4 FACES - 4 CHAMBRES - PISCINE - GRAND GARAGE

Une EXCLUSIVITÉ Sud Properties by KW

Pour visiter au plus vite, contactez-nous :
Eric Forges : [Coordonnées masquées]
Valentin Farines : [Coordonnées masquées]

Vous souhaitez résider dans le quartier le plus résidentiel de la commune d'Elne, proche des commerces et bénéficier de volumes généreux, d'une piscine qui fera votre bonheur et celui de vos proches ?

N'attendez plus !

Nous vous invitons à venir découvrir cette villa de 190 m2 habitables où volume et confort se rencontrent pour créer un véritable havre de calme et de convivialité.

Dès l'entrée, la pièce de vie généreuse et lumineuse de 75 m2 s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, prolongeant l'espace sans vis à vis jusqu'à une piscine sécurisée.

Vous profiterez de quatre grandes chambres dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain.

Villa en excellent état, offrant un garage de 32 m2 et la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

Climatisation, forage, double vitrage, volets roulants électriques, interphone,...

Sa situation géographique est idéale, au calme, proche des commodités, des écoles. Cette villa s'adaptera parfaitement à la vie d'une famille ou d'un couple.

Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
[Coordonnées masquées]
Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778
[Coordonnées masquées]

Dossier complet sur demande.

L'École Primaire Privée Saint Pierre de la Mer et l'École Élémentaire François Desnoyer sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B (92 kWh/m² annuels), cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 22 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 5864
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)