Maison 5 pièces 190 m²

Une séduisant appartement avantageusement situé(e) dans Elne vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Sandrine K., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 190 m², à vendre pour 299000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Elne, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 190 m²

iad France - Pascal Metivier vous propose: IDEAL grande famille Maison Traditionnelle de 5 pièces avec 4 Chambres, Bureau et garage de 50 m² à Elne !!!
Vous rêvez d'une maison traditionnelle au charme authentique dans un cadre paisible avec piscine…
Cette magnifique maison à Elne est l'endroit rêvé pour établir votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, entièrement climatisé et doté d'un poêle à bois, cet espace de vie de 190m² sur une parcelle de 326 m² vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

En rez de chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 36m² baigné de lumière ainsi qu'un salon de 20 m² idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas à partager. Une grande chambres lumineuse de 14 m², Un bureau, un cellier/buanderie et un garage complètent les commodités de cette demeure traditionnelle.

A l'étage, un séjour/salon de près de 40 m² donnant sur 3 chambres, chacune avec leur propre caractère, offrent des surfaces généreuses allant de 12.5 à 14m²,un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Exposée à l'Est, offrant un ensoleillement optimal, l'ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Coté extérieur, une piscine maçonnée au chlore ainsi qu'un grand garage indépendant sur une parcelle qui nécessite très peu d'entretien.
Possibilité de rentrer un camping car , bateaux ou plusieurs véhicules !!!

Idéalement située à Elne, cette maison traditionnelle est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 112 € et 1 504 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).