Un séduisant T2 situé(e) au cœur de Égly est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Agnès S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette demeure Maison, disponible à 310000€, offre 4 pièces sur 84 m².
convenablement placé(e) dans Égly, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 84 m²
iad France - Isabelle Le Bihan vous propose: À vendre - Maison familiale récente à Égly
EXCLUSIVITÉ - Coup de cOEur pour cette maison de 2011 située dans un quartier calme et recherché d’Égly, à deux pas des écoles, commerces et transports !
Avec ses 84 m² environ bien agencés, elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un grand WC avec coin buanderie. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Vous profiterez d’un jardin cosy, d’une terrasse pour vos moments en famille et de 2 places de parking privatives.
Les + : maison non mitoyenne, triple vitrage bois, chauffage gaz + ballon solaire, fibre optique, aucun gros travaux à prévoir !
Idéal pour une première acquisition ou une jeune famille en quête de confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
