Découvrez ce superbe maison convenablement placé(e) dans Égly, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Véronique I., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 6 pièces et 115 m², à vendre pour 359000€.
convenablement placé(e) dans Égly, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 115 m²
Découvrez cette magnifique maison d'environ 115m2, nichée sur un terrain verdoyant d'environ 500m2, entièrement clos. Son grand avantage ? Une vie de plain-pied, offrant un confort absolu dès votre arrivée.
Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, à seulement 5 minutes de la gare d'Arpajon et à quelques pas de la N20, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements, puis dirigé vers un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine est entièrement aménagée et équipé. Un espace confortable de vie comprenant une salle de bains, une chambre avec placards intégrés et un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé viennent ajouter du confort à cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé et méticuleusement entretenu, constitue un véritable atout pour cette propriété. Il offre une cuisine supplémentaire, une buanderie, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave.
Vous serez séduit par le charmant jardin, la grande terrasse d'environ 100m2 et sa piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts majeurs:
- Vie de plain-pied
- Plancher béton
- Fenêtres, volets et porte d'entrée récents
- Porte de garage installée en 2019
- Première main Honoraires à la charge du vendeur - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
