Découvrez ce séduisant bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Égly, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Christophe W., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 372000€, offre 7 pièces sur 114 m².
idéalement situé(e) à Égly, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 7 pièces 114 m²
iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: NOUVEAUTE Découvrez votre futur chez-vous à Egly, un lieu si accueillant et parfaitement entretenu que vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous immédiatement !
Nichée à deux pas d'Arpajon, cette superbe maison familiale individuelle très bien entretenue de 114 m², construite en 1989, vous séduira par son confort et son charme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vie de plain-pied et un terrain verdoyant d’environ 530 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
D'une construction de qualité, cette maison s'élève sur un sous-sol total de 72 m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez émerveillé par l'entrée cathédrale qui mène à un double séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. De chaque côté, vous pourrez accéder à deux terrasses orientées Est-Ouest, idéales pour vos moments de détente. La cuisine de 10 m², entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parquetée, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois belles chambres avec placards encastrés, ainsi qu'une grande salle d’eau avec WC.
Le sous-sol, bien entretenu, comprend une cuisine avec buanderie, un espace de rangement, des WC et un garage, vous garantissant un maximum de praticité. De plus, l'espace extérieur vous réserve de belles surprises : un abri de jardin et une carport en bois pour profiter des beaux jours.
Idéalement située à moins de 2 km des gares RER C d’Egly ou d'Arpajon, cette maison est également proche des grands axes routiers (N20, D19) et à proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Les atouts de cette maison : Aucun travaux, fibre optique, adoucisseur, triple vitrage PVC blanc, volets roulants électriques, système d'alarme, clôture avec deux entrées pour véhicules légers, et places de stationnement à l'intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison sans plus tarder, 7 jours sur 7. Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
