Villa 8 pièces 179 m²

Un traditionnel domicile localisé(e) à Draguignan est disponible !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Jérôme G., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 8 pièces et 179 m², à vendre pour 440000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Draguignan, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 8 pièces 179 m²

Draguignan (83300), villa de 179 m² nichée sur un terrain clos de 1330 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud, elle est climatisée et équipée de la fibre, ainsi qu'à proximité des transports en commun tels que les bus. Cette localisation idéale permet de profiter d'un environnement tranquille tout en restant à portée des commodités de la ville.

À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une cave, ainsi qu'un espace de stationnement couvert pour une voiture. Avec une façade en enduit récent, cette demeure offre un cadre extérieur accueillant et bien entretenu pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la villa dispose de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte non fermée avec carport offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un autre salon avec poêle à granules et climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier avec cumulus. Terrasse couverte non fermée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

Surface : 179 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 661 € et 2 247 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)