Offrez-vous ce grandiose studio parfaitement localisé(e) à Dourges !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un résidence Maison de 4 pièces et 105 m², à vendre pour 199500€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Dourges, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 4 pièces 105 m²
iad France - Romain Delaby vous propose: Maison Idéale pour profession libérale !!!!
Venez découvrir cette jolie maison en résidence de 105m² à Dourges avec 3 Chambres, local commercial , Terrasse et Garage.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Dourges, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Construite en 2016 et encore sous garantie décennale , cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 29m² . La cuisine ouverte équipée offre un espace convivial. Un local commercial avec accès indépendant , idéal pour le télétravail, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres , une salle de bain et un palier utilisé en espace de détente offrent un espace de vie intime et chaleureux.
L'ensemble de la maison est en excellent état, bénéficiant d'une isolation optimale et d'un chauffage individuel au gaz, assurant des économies d'énergie.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin de 885m² offrent un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et deux places de parking complètent ce bien.
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 981788094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
