Une majestueux villa idéalement situé(e) à Dourges vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Danielle Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un loft Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 45485€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Dourges est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Dourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Viager occupé - H76 ans - DOURGES (62119)
Maison de lotissement semi mitoyenne avec jardin, garage
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 45485 EUR
Rente : 469 EUR/mois
Prix d'achat : 95192 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Dourges 5935 habitants
Je vous présente ce joli pavillon de 1971 semi-individuel de 90 m2 dans secteur calme et familiale avec jardin devant , jardin derrière, 2 places de parking, garage, grenier non aménageable.
Entrée, salon/séjour traversant, cuisine séparée, donnant sur terrasse et jardin,cellier, WC
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Etage: douche à l'italienne , 3 chambres.
Double vitrage persienne à toutes les fenêtres
Analyse financière : Dourges est limitrophe de Oignies, Henin Beaumont, Noyelles Godault, Ostricour, Montigny en Gohelle
A 15 km de Lens 30 km de Lille
Viager occupé :
Valeur libre : 163 000 EUR
Valeur occupée 95 192 EUR
Bouquet 45 485 EUR
Rente/mois 469 EUR
Gain dès l'achat 67 808 EUR
Ce viager occupé ne peut pas être transformé en vente à terme occupée
Référence annonce : 422262096
Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
