Offrez-vous ce grandiose T3 implanté(e) dans Dourges !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette loft Maison, disponible à 299500€, offre 5 pièces sur 160 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Dourges, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 5 pièces 160 m²
iad France - Laurie Lawniczak vous propose: Découvrez ce charmant pavillon de 160m² offrant un cadre de vie idéal à Dourges. Construit en 1960 sur un terrain de 1530m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, et une suite parentale offrant confort et intimité. Une belle entrée avec rangements et un WC complètent ce niveau pour un côté pratique au quotidien.
De plus, vous serez séduits par son incroyable véranda de 41 m2.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent des espaces cosy pour toute la famille.
Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce au grand jardin qui entoure la maison. Idéal pour des moments de détente en plein air.
Côté équipements, ce pavillon bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et poêle à bois pour des hivers douillets.
Pour le stationnement, pas de souci avec 4 places de parking disponibles et un sous sol complet pour vos besoin de stockage.
Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers, cette maison dispose de tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie idéal. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Dourges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
