Offrez-vous ce majestueux maison localisé(e) à Dourges !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Frédéric C., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 5 pièces et 112 m², à vendre pour 149000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Dourges est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 112 m²
iad France - Carolina Milazzo vous propose: Charmante maison située à Dourges de 5 pièces avec jardin et terrasse
Découvrez cette maison de ville de 112m² offre un cadre de vie agréable sur 2 étages.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger avec poële à granulés, une cuisine fonctionnelle avec une grande arrière cuisine qui donne accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé.
Au premier étage, deux premières chambres dont une avec une salle d'eau et l'autre avec un grand espace rangement ainsi qu'un deuxième wc séparé.
Au deuxième une chambre pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou salle de jeux pour plus de confort.
Profitez des beaux jours dans un grand jardin de 500m2, ou détendez-vous sur la terrasse.
La maison est équipée de la fibre optique, d'une dépendance, d'une cave, du chauffage électrique.
L'ensemble se trouve dans un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Ne manquez pas cette belle opportunité.
Contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 913844593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2021
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
