Une authentique pavillon ancré(e) dans Crespin vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Yves W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 157800€, comprend 6 pièces et s'étend sur 124 m².
bien placé(e) dans Crespin, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 6 pièces 124 m²
Beaux volumes ! Sans travaux ! Coup de cœur !
Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de ville vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. À proximité de toutes commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se présente compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée individuelle suivie d'un salon ouvert sur la salle à manger le tout représentant 42 m².
Une cuisine américaine totalement équipée moderne. Une nouvelle salle de bains avec douche. Un wc séparé et une cave.
Au premier étage un palier sépare deux chambres de 19 et 20 m².
Au second étage deux chambres sous mansarde de 10 et 15 m².
Extérieur une terrasse suivie d'un jardin totalement clos et arboré.
Les points techniques :
-rénover totalement en 2019
-électricité OK
-isolation OK
-châssis double vitrage PVC avec volets électrique
-toiture OK ardoise non amiante.
–Chauffage central gaz de ville
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 803 €
-Diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 124 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
