Offrez-vous ce prestigieux T4 idéalement situé(e) à Crespin !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Pascal T., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 520000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 230 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Crespin est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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✨ Véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine d’exception ✨
Florian Bastien conseiller immobilier Capifrance vous présente cette demeure d'exception où raffinement, lumière et volumes généreux s'unissent harmonieusement situé à seulement 20min de Valenciennes sur la commune de CRESPIN.
Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette propriété contemporaine de près de 230 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre unique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale majestueuse qui annonce le ton.
Un bureau ou chambre avec salle de bain attenante, offrant flexibilité et confort.
Un séjour lumineux de 45 m² sublimé par ses larges ouvertures, baignant l'espace dans une lumière naturelle.
Une cuisine américaine haut de gamme, dotée d'un vaste îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour des réceptions en plein air.
Une arrière-cuisine astucieuse et un patio vitré menant à un double garage.
À l'étage :
Une somptueuse suite parentale : dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatif.
Deux chambres élégantes, chacune avec dressing, salle de bain et WC, offrant à chaque membre de la famille un espace privé.
Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les projets personnels (actuellement salle de sport).
À l'extérieur :
Une terrasse spacieuse, idéale pour accueillir vos proches.
Un jardin arboré avec un cours d'eau au bout de la parcelle, apportant une atmosphère paisible et relaxante.
Une cour pavée à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules avec élégance.
Un mariage parfait entre modernité, luxe et sérénité.
Située à proximité de la frontière belge, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Ne passez pas à côté de cette perle rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888579
Référence annonce : 340937233784
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
