Une luxueux T5 installé(e) dans le quartier prisé de Crespin vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sophie C., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 4 pièces et 117 m², à vendre pour 154900€.
établi(e) dans Crespin, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Crespin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison individuelle de 117 m² au sol avec 2 chambres au calme à Crespin
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16867
Située dans un secteur paisible et recherché de Crespin, cette maison individuelle issue d'une ancienne abbaye offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en restant proche des axes stratégiques.
À seulement quelques minutes de l'autoroute, elle permet un accès rapide à la Belgique ainsi qu'aux grandes villes environnantes comme Valenciennes et Mons.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée.
- Chaufferie et des WC.
- Salon lumineux de 25 m².
- Salle à manger spacieuse de 22 m².
- Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
À l'étage :
- Grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
- Deux grandes chambres situées de part et d'autre.
Atouts de la maison :
- Surface utile de 117 m² (surface DPE : 93 m²).
- Double vitrage et volets.
- Chauffage central au gaz.
- Terrasse et jardin offrant un bel espace extérieur.
- Possibilité d'acquérir un complément de terrain.
- Aucuns travaux à prévoir.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des transports. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un accès rapide à la Belgique et aux grandes villes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Informations financières :
La taxe foncière est de 800€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1560.0€
Montant maximum : 2150.0€
Référence annonce : Homki261_bgig7
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
