Découvrez ce impressionnant T4 installé(e) dans le quartier prisé de Crémieu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette logement Maison, disponible à 398000€, offre 7 pièces sur 143 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Crémieu est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Crémieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de 143 m2 habitable, avec garage de 39 m2 sur un terr
Exclusivité Philippe Schneider Provimo Immobilier !
Situé sur la commune de Crémieu à 5 minutes du centre-ville, de ses nombreux services et commerces, ainsi qu'à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
Venez découvrir cette belle maison de 143 m2 habitables, avec un garage de 39 m2, une piscine de 7 x 3, le tout sur un terrain plat et clos de 780 m2 avec un portail motorisé.
Cette belle maison a été intégralement réhabilitée et rénovée en 2020, dans les règles de l'art par des artisans qualifiés et sous le chef d'un architecte, l'intérieur de la maison avait été totalement déstructuré et mis à nu sur ses deux niveaux d'habitations, afin de repartir de zéro et de bénéficier d'un bon degré d'isolation et d'installation de plomberie et d'électricité entièrement neuve.
Dès votre entrée au premier niveau d'habitation, vous serez apprécié sa grande pièce de vie de 52 m2, regroupant salon, séjour et cuisine de qualité entièrement équipée, une belle salle de bain, un cabinet de toilette séparé et une belle chambre.
Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres mansardées lumineuses 23 et 18 m2 avec fenêtre sur les pignons et velux motorisés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Au rez-de-jardin, se trouve une chambre de 15 m2, une cuisine d'été buanderie de 14 m2 et un grand garage de 39 m2 entièrement carrelé avec porte motorisée.
Le chauffage est assuré par un poêle à granule de bois, ainsi qu' une pompe à chaleur air-air réversible sur le séjour et des radiateurs électriques de qualités sur les chambres, l'eau sanitaire par un chauffe-eau électrique.
À très vite pour une visite, il me tarde de vous faire découvrir cette belle maison !
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 44_crem5188
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 029 € et 2 745 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
