Une confortable T5 bien placé(e) dans Crémieu vous attend !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Olivier N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 118 m², à vendre pour 283000€.
situé(e) au cœur de Crémieu, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Crémieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À vendre – Maison de ville avec cour au cœur de Crémieu (38), cité médiévale pleine de charme
Surface : 118,69 m² – 5 pièces – Cour – Combles aménageables – Fort potentiel locatif
Située dans le centre historique de Crémieu, cette maison de ville de 118,69 m² sur deux niveaux + combles aménageables offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement (possibilité de transformation en immeuble de rapport).
Disposition – Rez-de-chaussée :
• Entrée sur couloir central,
• Spacieuse pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salle à manger,
• En enfilade, un salon lumineux donnant sur une cour privative de 10 m²,
• Salle d’eau PMR aménagée dans un ancien garage : douche avec siège mural, WC et lavabo,
• Petit cagibis sous l’escalier.
À l’étage :
• Trois chambres,
• Une pièce attenante (possibilité dressing, bureau ou chambre d’enfant),
• Une salle de bain à rénover.
Les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à valoriser.
Les 3 postes essentiels déjà rénovés :
• Toiture et zinguerie refaites à neuf en 2017,
• Chaudière gaz à condensation (32 kW) installée en 2019,
• Fenêtres et portes changées en 2019 – double vitrage en pin massif.
Autres infos utiles :
• Installation électrique d’origine à prévoir,
• DPE : catégorie D,
• Maison offrant un bon équilibre entre charme de l’ancien et potentiel de modernisation.
Idéal famille, artisan ou investisseur, ce bien rare au cœur de Crémieu allie cachet, potentiel et emplacement privilégié.
Premier contact via le bon coin
Photos supplémentaires sur demande
Cordialement
