Un enchanteur logement bien placé(e) dans Crémieu est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 480000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 160 m².
convenablement placé(e) dans Crémieu, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 160 m²
RARE sur la commune de CREMIEU, à proximité immédiate des écoles et des commerces, maison raffinée de 160 m2, nichée au coeur d'un terrain clos, arboré et piscinable de 2700 m2 en partie boisée.
Située à 25 min de l'aéroport St Exupéry et de la gare de l'Isle d'Abeau, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement et son environnement calme, verdoyant et non circulant.
Traversante, la pièce de vie de 55 m2 donne accès à deux terrasses aménagées, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons, tandis que le foyer fermé apporte une ambiance cosy et chaleureuse pendant les mois d'hiver.
Une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants, une suite parentale avec SDE et deux toilettes complètent le RDC, tandis qu'une surface carrelée de 27 m2 peut être utilisée selon les besoins.
L'étage dessert une suite parentale avec SDB, deux grandes chambres avec rangement et une SDE avec WC. A visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agent indépendant Fabienne MESTRALLET au [Coordonnées masquées] ou sur le site [URL masquée pour votre sécurité], immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. 1
Surface : 160 m²
Prix du bien : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
