Une attrayant T3 parfaitement localisé(e) à Crémieu vous attend !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 327000€.
avantageusement situé(e) dans Crémieu, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 96 m²
Dans un petit hameau de Leyrieu, à 5mn de Crémieu et de Tignieu, belle maison de plain-pied : Elle offre une pièce à vivre chaleureuse avec une superbe cuisine équipée récente qui s'ouvre sur le jardin vers une grande terrasse et pergola. Coté nuit, 3 belles chambres , une salle d'eau familiale avec grande douche italienne et wc séparé.
Vous profiterez également d'un garage avec coin atelier.
A noter un excellent DPE en C avec le chauffage par pompe à chaleur air/eau, fibre installée et une rénovation récente.
Le village de Leyrieu, 800 habitants, d'architecture traditionnelle, bénéficie du charme de sa ruralité. Il est adossé aux falaises du plateau de l'Isle Crémieu, à quelques kilomètres des méandres du Rhône.
Respectueux de son passé, de ses sites et de son agriculture, Leyrieu n'en oublie pas pour autant de vivre et d'évoluer au travers de ses projets, associations, école, ?
Surface : 96 m²
Prix du bien : 327000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
