Une magnifique loft installé(e) dans le quartier prisé de Courtry vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Audrey L., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 85 m², à vendre pour 345000€.
établi(e) dans Courtry, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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COURTRY AU COEUR DU VILLAGE DE LA FORÊT
AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE PRIVÉE ENTIÈREMENT CLOSE ET SÉCURISÉE, PAVILLON de 113 M2 PARFAITEMENT ENTRETENU COMPRENANT : ENTRÉE AVEC PLACARD, WC, SALLE DE SÉJOUR DE 27 M2 AVEC CHEMINÉE (INSERT) OUVRANT SUR TERRASSE (EXPOSÉE SUD OUEST, AVEC GRAND STORE BANNE ELECTRIQUE), CUISINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR TERRASSE ET ACCÉS DIRECT BUANDERIE-CHAUFFERIE DE 11M2 ET GARAGE DE 16 M2.
ETAGE : DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES DONNANT SUR JARDIN, SALLE DE BAINS AVEC WC.
GRENIER : ENTIÈREMENT ISOLÉ (SOL ET RAMPANTS)
LES PLUS : CHAUFFAGE GAZ, DOUBLE VITRAGE PARTOUT, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PRATIQUE CABINE DE DOUCHE DANS LA BUANDERIE, ETAT IMPECCABLE MÊME SI LA DÉCO SERA A MODERNISER, ECOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ.
Cette annonce référence 211469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 445 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 211469
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
