Offrez-vous ce luxueux triplex localisé(e) à Courtry !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un résidence Maison de 8 pièces et 223 m², à vendre pour 490000€.
localisé(e) à Courtry, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à vendre 8 pièces COURTRY (77) AVEC DEPENDANCE - JARDIN - VERANDA
Grande maison familiale climatisée, sécurisée de 295 m² en surface totale avec piscine et dépendance de 30 m², à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Un fort potentiel à exploiter !
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette propriété de 1969 offre de généreux volumes sur trois niveaux, permettant de l'adapter à vos envies : grande maison familiale, plusieurs logements ou encore espace professionnel au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée, vaste garage de 37 m² environ, une buanderie, un espace aménagé en studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, petit salon, salle d'eau et wc.
Un accès direct à une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² à rénover totalement et une piscine cosy de 20 m² environ viennent compléter cet espace.
1er étage : Un séjour spacieux avec cheminée, insert, un balcon fermé et chauffé.
Une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements.
2ᵉ étage : Deux grandes chambres mansardées de 16 m² et 15 m² avec Vélux et volets roulants électriques, une salle de bains avec WC, un palier et un espace de rangements.
Bâtie sur un terrain de 531 m², cette maison allie fonctionnalité et confort avec chauffage au gaz, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et alarme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter son fort potentiel.
Atout majeur :
La configuration permet de créer plusieurs logements ou un espace bureau au rez-de-chaussée.
Proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités.
Une opportunité rare à Courtry – Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891750
Référence annonce : 340935824039
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 € et 3 432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
