Une magnifique appartement niché(e) dans Courtry vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Cette duplex Maison, disponible à 429500€, offre 7 pièces sur 199 m².
implanté(e) dans Courtry, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Courtry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 7 pièces 199 m²
iad France - Manuel Nivollet vous propose: Dans une rue pavillonnaire calme, dans un lotissement,
CHARMANTE maison de 199 m² ( surface utile ) et 135 m² avec 4 chambres ( une 5ème chambre possible au 2ème étage mansardé avec 38 m² au sol ).
* Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard
- un séjour, salle à manger Spacieux et LUMINEUX
- une cuisine équipée
- un wc séparé
- et une buanderie.
* Au 1er étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc.
- une salle d'eau
- un wc séparé.
* Au 2ème étage :
- un bureau
- une salle de jeux, rangement.
Vous attend également un double garage.
Le tout édifié sur une parcelle de 410 m².
PARFAITEMENT ENTRETENUE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 199 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
