Une élégant pavillon implanté(e) dans Courtry vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 324000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Courtry est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces
*****BIENVENUE AU VILLAGE DE LA FORET *****
Au sein d'une résidence calme et sécurisée située à deux pas du centre de Courtry avec ses commerces et ses écoles : Venez découvrir une charmante maison exposée plein ouest de 3 chambres.
La visite commence par une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, un WC, un séjour double ensoleillé et au calme avec cheminée à insert. La cuisine et le séjour vous donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein Ouest.
Un garage et une buanderie attenant avec accès direct depuis la cuisine viennent compléter ce niveau. La buanderie dispose d'un point d'eau avec douche.
L'étage se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de trois chambres (9, 10, 11m2) dont deux avec placards intégrés et d'une salle de bains avec WC et fenêtre !
Les combles accessibles par une trappe sont isolés et aménageables.
Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, cheminée avec insert.
Copropriété calme et entretenue gérée par un syndic bénévole, portails automatiques à l'entrée pour la
sécurité de vos enfants, cours de tennis dans la résidence en libre accès exclusif pour les résidents.
Ecoles primaire, maternelle, collège, et commerces de proximité à pieds.
Taxe foncière 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
Exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOI ALUR : COPROPRIETE / 56 LOTS / PAS DE PROCEDURES EN COURS / QUOTE PART ANNUELLE : 304 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 24 ans
Référence annonce : 3537
Consommation énergétique : 445 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 304 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
