Une séduisant villa situé(e) au cœur de Conches-en-Ouche vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Olivier Y., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 8 pièces et 169 m², à vendre pour 272480€.
Cette propriété localisé(e) à Conches-en-Ouche est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
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Cette occasion est à saisir !
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Propriété 8 pièces 169 m²
- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
- NOUVEAUTÉ Une MAISON de 169 m² sur 3.264 m² de terrain.
À Vendre - Maison familiale au cadre bucolique, en bord de rivière et à deux pas du centre de Conches-en-Ouche
Laissez-vous séduire par cette maison de charme dans un environnement idyllique où tranquillité et nature sont au rendez-vous. Nichée sur un terrain bordé par une rivière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville de Conches-en-Ouche.
Élevée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'espaces pratiques : buanderie-chaufferie, cellier, atelier et garage.
Le rez-de-chaussée, lumineux et convivial, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade et une troisième chambre. Sur ce même niveau un grenier de plus de 60m² au sol offre un bel espace de rangement ou de futurs projets d'aménagement.
Une dépendance indépendante couverte en tôles, à usage de garage, complète ce bien.
Points forts :
- Environnement naturel privilégié
- Terrain en bord de rivière
- Proximité immédiate du centre-ville à pied
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement du grenier
- Sous-sol complet et dépendance
- Portail électrique
Un lieu unique, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. À visiter sans tarder !
- Référence annonce : 95945. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Surface : 169 m²
Prix du bien : 272480 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
