Offrez-vous ce distingué pavillon bien placé(e) dans Conches-en-Ouche !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Jean I., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 295000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 174 m².
Cette propriété niché(e) dans Conches-en-Ouche est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de Caractère avec Dépendances sur une Parcelle Arborée de plus de 3000 m²
Située à proximité de Conches-en-Ouche sur l'axe Conches/Evreux, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.
Cette charmante maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses dépendances et un grand terrain clos et arboré de plus de 3000 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une salle de bains, un WC et une chambre. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie, une cuisine équipée, un salon/séjour convivial avec cheminée, et une pièce d'eau avec WC.
L'étage, accessible depuis le hall d'entrée et le salon/séjour. La première partie comprend une pièce palière, une salle de douche avec WC, et une chambre. La seconde partie comprend un bureau, deux chambres et une pièce d'eau avec WC.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Les dépendances comprennent une structure pouvant être réhabilitée (actuellement utilisée pour le stockage), une autre dépendance à usage d'atelier et de stockage, une cave, et un double garage.
Cette maison de caractère, avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. Contactez Jonathan Malmaison pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 567266 )
Référence annonce : 830032959674
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Prix hors honoraires : 280 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
