Découvrez ce raffiné T2 localisé(e) à Conches-en-Ouche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Audrey U., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 109000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
implanté(e) dans Conches-en-Ouche, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Conches-en-Ouche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
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Maison de ville 4 pièces 75 m²
Située au coeur du charmant village de La Ferrière-sur-Risle, cette belle maison de ville vous invite à découvrir un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Parfaitement agencée, elle allie confort, fonctionnalité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite cour intime d'environ 8 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie / arrière cuisine pratique et un WC indépendant avec lave-mains.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses, de 9,12 m² et 16,19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un grand palier mène à une magnifique chambre de 19,79 m² au sol, offrant un espace de vie généreux et cosy.
Avec ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié, cette maison de ville constitue un lieu de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
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Surface : 75 m²
Prix du bien : 109000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
