Découvrez ce fascinant loft convenablement placé(e) dans Conches-en-Ouche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un propriété de prestige Maison de 8 pièces et 179 m², à vendre pour 235000€.
implanté(e) dans Conches-en-Ouche, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Conches-en-Ouche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 179 m²
iad France - Sylvie Garnault vous propose: Proche du centre de Conches en Ouche et de tous ses commerces, sa gare SNCF, maison familiale de 179 m2 de très bonne construction comprenant : Grande entrée indépendante, Beau Salon/Séjour avec cheminée foyer ouvert donnant sur Cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau récente et son WC privé, grand bureau avec placard (idéal pour le télétravail), buanderie, WC indépendant. A l'étage : Grand dégagement desservant quatre chambres aux volumes exceptionnels dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, 2 WC.
Un grand garage 2 voitures, un bel espace atelier, un espace cave, une buanderie ou cuisine d'été complètent cette maison aux volumes incroyables. Terrain clos et arboré de 1000 m2.
Les +++ :
- Bon diagnostique de performance énergétique
- Rue calme et peu passante (idéale pour des enfants)
- Toutes les chambres offrent des beaux volumes et possèdent presque toute leur salle d'eau privative
- Salon/Séjour vaste et lumineux avec sa cheminée
- Tout à l'égout
MAISON RARE !!! A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 837966167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 179 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
