Un fascinant résidence niché(e) dans Conches-en-Ouche est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Martine U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 226825€, comprend 6 pièces et s'étend sur 159 m².
localisé(e) à Conches-en-Ouche, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Conches-en-Ouche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 159 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Conches en Ouche vous présente cette maison située à Sainte-Marthe, à seulement cinq minutes du centre-ville de Conches-en-Ouche. Cette maison de 2004 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Avec une superficie de 197 m² au sol, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54 m² agrémenté d'un insert, idéal pour des moments conviviaux. La grande cuisine aménagée semi-ouverte et équipée de 20 m² vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bain mixte équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres et un second WC indépendant.
Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage intégrant une buanderie, un cellier, un espace de stockage et un grenier. Un carport pouvant accueillir deux voitures vient compléter les équipements. Le portail électrique assure confort et sécurité.
L'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2017 et le bien est raccordé à la fibre.
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Surface : 159 m²
Prix du bien : 226825 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
