Découvrez ce lumineux demeure localisé(e) à Conches-en-Ouche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Olivier M., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 147000€, offre 5 pièces sur 114 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Conches-en-Ouche, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 114 m²
REFERENCE ANNONCE : 27003-46 - LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette maison familiale de 114 m², idéalement située à Conches-en-Ouche, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Descriptif du bien :
Construite sur un terrain clos et paysagé de 500 m², cette maison bénéficie d'un bâti sain, d'une toiture en petites tuiles en excellent état et du double vitrage. Elle offre un beau potentiel après un rafraîchissement intérieur.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Séjour avec cheminée et coin repas
• Cuisine aménagée
• Chambre avec cabinet de toilette
• Salle de bains et WC indépendant
• Buanderie / chaufferie
À l'étage :
• Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette
• Bureau et dressing
Équipements et prestations :
• Chauffage au gaz de ville
• Double vitrage
• Assainissement collectif
• Cuisine d'été couverte
• Dépendance et cave
• Possibilité d'acquérir un box en sus
TAXE FONCIERE : 1124€
Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 27003-46
147 000 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 7 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 114 m²
Prix du bien : 147000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Consommation énergie primaire : 155.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
