Une séduisant bien immobilier idéalement situé(e) à Colombelles vous attend !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Emilie N., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 276250€, offre 7 pièces sur 115 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Colombelles est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 115 m²
À seulement 5 minutes de Caen et 15 minutes de la mer, cette charmante maison familiale située au coeur de Colombelles vous séduira par son excellent état général et son cadre de vie paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie prolongée par une belle véranda. La cuisine est aménagée et équipée.
Deux chambres dont une avec salle d'eau privative , une buanderie et des toilettes complètent l'ensemble.
À l'étage, un grand palier distribue deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un jardin très bien entretenu de 550 m² avec terrasse exposée sud-ouest vous attend pour les beaux jours.
Un garage permet de stationner votre véhicule, une dépendance ainsi qu'un abri de jardin offrent un espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries aluminium
Chauffage électrique
DPE : D
Commerces à moins de 400 m
Arrêt de bus au coin de la rue
Laure Ferrer
Agent commercial
R.S.A.C N° 501 737 860
Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.
Surface : 115 m²
Prix du bien : 276250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
