Découvrez ce sublime T2 implanté(e) dans Colombelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un propriété de prestige Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 315000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Colombelles, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison ancienne - 130m ²
Maison ancienne avec beaucoup de potentiel, proche du bourg avec commerces à proximité, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un beau séjour-salle à manger d'environ 46 m2, cuisine, également une salle d'eau et wc. Au 1er et 2e étage 4 chambres.
Sous-sol avec cave et chaufferie.
En complèment de cette ensemble, une 2e dépendance qui fait actuellement office de garage mais qui peut être transformer en studio indépendant.
Le tout sur un terrain avec arbres fruitiers de 641 m2 avec double accès.
' AGENCE GEO2-IMMO à Colombelles [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] '
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** '
Référence annonce : 03.797
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
