Un grandiose loft positionné(e) stratégiquement à Cognin est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Gérard B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 870€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Cognin, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Au 2eme étage avec ascenseur un appartement de type 3 très lumineux de 69 m² . Il se compose d'un dégagement avec une penderie, d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine intégrée, donnant sur un balcon/terrasse de 16 m2, de 2 chambres (11 et 14m2) avec dressing, d'une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé. Gare à 5-10mn et hôpital à 5mn en voiture. Tous commerces et bus accessibles à pieds. Place de parking privative. Charges de 70 euros ( entretien des communs et ascenseur) inclus dans le loyer. Electricité, gaz et eau non inclus. Disponible à partir du 1er Mai 2025.
Possibilité de location en meublé: oui à discuter. Possibilité location d'un garage: oui à discuter.
1er contact par sms et messagerie leboncoin.
