Découvrez ce distingué T4 convenablement placé(e) dans Cognin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Hélène G., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 1000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
excellemment situé(e) dans Cognin, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cognin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T3 - Cognin
Appartement T3 de 62m2 à louer
Disponible à partir du 1er mai 2025
Ce joli appartement de type 3 d'une superficie de 62m2, situé dans un quartier calme de Cognin, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est composé comme suit :
Hall d'entrée : Un espace d'acceuil pratique.
Séjour avec cuisine ouverte : Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée avec un placard de rangement, idéal pour cuisiner et recevoir.
Deux chambres : Deux chambres confortables et bien agencées pour un maximum de confort.
Salle de bain : Spacieuse, elle dispose d'un aménagement moderne
WC séparé : Plus de commodité avec un WC indépendant.
Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Garage fermé : Un garage privé pour votre véhicule ou pour stockage supplémentaire.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement saura vous offri confort et commodités au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Loyer : 1000EUR CC
Charges : 100EUR
Frais d'agence : 806EUR
Référence annonce : 1056
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Dépôt de garantie : 1000 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
