Découvrez ce majestueux T1 installé(e) dans le quartier prisé de Chevilly-Larue, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 175000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Chevilly-Larue est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chevilly-Larue connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Quartier LARUE - LA CROIX DU SUD -Appartement 2 pièces – 52 m² – Lumineux avec vue dégagée – 175 000 € FAI
Possibilité d'achat d'une place de parking en plus.
Résidence calme et bien entretenue au 6e étage avec ascenseur – Charmant 2 pièces de 52,30 m².
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une copropriété avec gardien, espaces verts et local vélo.
🛋️ Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux exposé Ouest
Une cuisine indépendante
Une chambre confortable
Une salle de bains avec WC
Une cave en sous-sol
📍 À 17 min à pied du métro ligne 14 (L'Haÿ-les-Roses)
🌳 À 500 m du Parc de la Roseraie
🅿️ Possibilité d'achat d'une place de parking en sus
🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir – gros potentiel
🎯 Appartement vide – disponible immédiatement
📦 Chauffage et eau chaude collectifs
🔧 Ravalement voté et payé
📊 Charges : 173 €/mois – Classe énergie : D
💰 Prix : 175 000 € FAI (165 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179571
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,06% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 2082 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
