Découvrez ce impressionnant domicile ancré(e) dans Chevilly-Larue, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Céline G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 464800€, offre 4 pièces sur 83 m².
excellemment situé(e) dans Chevilly-Larue, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chevilly-Larue connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 83 m²
iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Opportunité rare sur le marché : Appartement T4 de 83 m² avec Balcon de 24 m² , résidence construite en 2022 avec 2 places de parking en sous-sol ,à 400m de ligne 14 station Chevilly-Larue ( Marché International )
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement d’exception, idéalement situé au 8e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et à accès restreint, construite en 2022. Profitez d’une vue panoramique imprenable et d’un cadre de vie privilégié.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée/dégagement, vous accueillant chaleureusement. La pièce à vivre de 31 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baie vitrée, est ouverte sur une cuisine à l’américaine. Elle donne accès à un vaste balcon de 24 m²en L , un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas conviviaux avec famille et amis.
Ce bien dispose de 3 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale de 12 m² avec salle d’eau privative. Deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Les équipements de chauffage, performants et alimentés par géothermie, assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année . L’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
Deux places de parking sont incluses en sous-sol pour un stationnement pratique au quotidien. Situé à seulement 400 m du métro ligne 14, à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, des écoles, des crèches et autres commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour simplifier votre quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 3 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 euros par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 2532 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
