Offrez-vous ce somptueux domicile bien placé(e) dans Chevilly-Larue !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Véronique X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 496000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 117 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Chevilly-Larue, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 5 pièces 117 m²
iad France - Stéphanie Audureau vous propose: Chevilly-Larue EXCLUSIVITE – T5 à 200 mètres de la station de Métro ligne 14 'L'Hay les Roses'.
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant offre des volumes et espaces extérieurs exceptionnels, avec 117m2 habitables et 180m2 de terrasse.
Le côté jour, orienté Sud-Ouest comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec un séjour lumineux et une salle à manger (possibilité de 4ème chambre).
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
Le côté nuit est desservi par un couloir avec rangements et se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant chacune un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.
SES ATOUTS :
•Proximité immédiate du METRO pour rejoindre Paris et Orly en quelques minutes
•Beaux volumes, luminosité, calme, superbe espace extérieur
•Rangements intégrés dans les chambres
•RAVALEMENT avec isolation de la résidence réalisé en 2021
•Chauffage par géothermie (énergie au coût stable et bonne empreinte carbone)
•Porte blindée
1er étage - Séjour 52,35
1er étage - Salle de bains 4,38
1er étage - Salle d'eau 2,35
1er étage - Chambre 2 10,35
1er étage - Cuisine 9,47
1er étage - WC 1,18
1er étage - Chambre 1 avec placard 11,32
1er étage - Chambre 3 avec placard 13,29
1er étage - Couloir + placard 6,01
1er étage - Entrée + placard 6,16
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
