Un attrayant résidence avantageusement situé(e) dans Chevilly-Larue est disponible !
Mise en ligne le 17/02/2025, cette annonce est présentée par Pascal L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 229990€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².
convenablement placé(e) dans Chevilly-Larue, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 2 pièces 48 m²
iad France - Dalibor Grozdic vous propose: **Appartement Rénové de 2 Pièces à Chevilly-Larue avec Parking**
Situé dans une résidence privée, fermée et sécurisée à Chevilly-Larue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1972, il bénéficie d'une bonne condition générale et de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien.
Situé au 1er étage sur trois, verdoyante, calme, sans ascenseur et peu de charges.
Cet appartement de 48m² se compose de : 1 chambre lumineuse et spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée dinatoire et d'un Séjour spacieux et lumineux. L'entrée accueillante vous mène directement à l'espace de vie principal, offrant une distribution optimale des pièces et une atmosphère conviviale. L'exposition plein sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée et sans vis à vis.
La résidence est dotée d'équipements de sécurité tels que digicode, interphone et système anti-intrusion à l'entrée pour une tranquillité d'esprit totale. De plus, vous bénéficiez de services modernes tels que la fibre optique, portails automatiques, interphone...
Pour votre confort thermique, le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec distribution par radiateurs alimentés par Géothermie. Vous n'aurez pas à prévoir de travaux, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Enfin, 1 place de parking privative est incluse pour stationner en toute sécurité. Profitez également des commodités de la ville et des transports en commun à proximité Bus à 3 minutes, TVM à 5 minutes, Métro 14 à env 15 minutes a pieds, Parc départemental, Théatre, Piscine, Paris-Orly...
Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement calme et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Vidéo disponible sur notre site.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 48 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1884 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
