Appartement 3 pièces 86 m²

Une remarquable T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Sandrine E., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Ce maison de type Appartement, proposé à 366800€, comprend 3 pièces et s'étend sur 86 m².

établi(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 86 m²

REFERENCE ANNONCE : 50108-1076081 - CHERBOURG centre, quartier de l'Alma : produit rare à la vente !Appartement de type F3 en résidence avec ASCENSEUR situé au 2ème étage comprenant : entrée, rangement/buanderie, séjour-salon avec cuisine ouverte, toilette, deux chambres, salle d'eau avec [URL masquée pour votre sécurité] de parking privative.
Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1218 €.Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 50108-1076081

366 800 euros. 350 000 euros + Honoraires de négo. : 16 800 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 86 m²
Prix du bien : 366800 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 16800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 81.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr