Appartement 1 pièce 36 m²

Une attrayant pavillon situé(e) au cœur de Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un studio Appartement de 1 pièces et 36 m², à vendre pour 102000€.

excellemment situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 1 pièce 36 m²

F1 de 35.90 m2 avec petite terrasse actuellement loué 500 euros hors charge.
Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 680 EUR et 950 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2021
A propos de la copropriété : Pas de syndic Nombre de lots : 5

Surface : 36 m²
Prix du bien : 102000 €
Prix du bien hors honoraires : 95000 €
Honoraires TTC : 7.37 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)